深圳出臺系列政策維穩(wěn)房地產(chǎn)市場
2020-04-22 16:56
本文來源：中國消費網(wǎng)
作者：孫蔚
中國消費者報·中國消費網(wǎng)訊 4月16日，深圳市住房和建設局、深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《關于應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》，出臺一系列政策維穩(wěn)房地產(chǎn)市場。
《通知》自發(fā)布之日起施行，要點包括：延長城市更新單元計劃有效期，延長城市更新項目原有地價測算規(guī)定適用期限，緩解企業(yè)資金壓力，降低商品房預售條件、加快商品房供應，允許延期繳納土地出讓價款，促進城市更新工作提速提效。
此次受疫情影響，深圳房地產(chǎn)項目停工停產(chǎn)，部分項目施工進度嚴重延誤，為保證后期市場的正常供應，新政策延長城市更新單元計劃有效期和城市更新項目原有地價測算規(guī)定適用期限。
在疫情下，2月份房企銷售嚴重受影響，銷售不暢導致銷售回款減少，房企資金流遇較大挑戰(zhàn)，為減少房企資金壓力，新政一方面提及企業(yè)可根據(jù)項目實際情況由實施主體申請人以金融機構(gòu)保函的方式代替現(xiàn)金形式的保證金(監(jiān)管資金)，另一方面允許延期繳納土地出讓價款。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英認為，2019年深圳發(fā)布了多項利好政策，增加了市場活躍度和信心，此次同樣受到了疫情的影響，但其在整體向好下市場恢復較快。3月份深圳新建商品住宅成交量為3152套，比今年1月份還要高，與去年11月基本持平，可見深圳需求較多，為保證市場的平穩(wěn)運行，深圳出臺加快供應相關政策。
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