中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，上海易居房地產研究院發(fā)布最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示，1-4月，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15517元/平方米，同比上漲11.9%。相比1-3月份數(shù)據(jù)，今年1-4月份房價漲幅明顯收窄，進一步體現(xiàn)房價降溫的特征。當前各大房企去庫存壓力增大，降價促銷是主流，這會使得相應城市住宅價格漲幅持續(xù)收窄。
根據(jù)報告，1-4月，4個一線城市新建商品住宅成交均價為45819元/平方米，同比上漲6.0%。相比1-3月份的數(shù)據(jù)，今年1-4月份一線城市房價漲幅有所回落。今年3月份一線城市部分豪宅交易較好，影響了成交結構。而到了4月份，隨著新盤供應增大，剛需盤較多入市，成交結構再次受到影響，最終使得漲幅有所收窄?？傮w上看，當前一線城市房價漲幅是可控。
報告對全國100個城市的房價進行排序，從中可以看出，深圳成為今年1-4月全國房價最貴的城市，為58487元/平方米。當然需要說明的是，4月份深圳房價管控明顯趨嚴，這也使得前4月房價要比前3月的更低。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在全國100個城市中，有13個城市的房價超過了2萬元/平方米水平。而包括溫州、無錫和海口等城市，房價也開始接近2萬元/平方米的水平。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，今年1-4月份的數(shù)據(jù)進一步說明當前房價處于降溫的通道。當前各類房企在積極彌補一季度營銷業(yè)績的虧空，所以會積極推盤和降價促銷。另外，部分城市房價出現(xiàn)炒作后，各級政府積極出手，規(guī)范了交易秩序，也防范了房價的過快上漲。
據(jù)分析，短期看，房價漲幅反彈的可能性不大，這和今年上半年各類房企的銷售目標及心態(tài)有關。當然，由于兩會后各類購房政策放松的預期較大，此時依然需要防范房價炒作等問題，進而促進房價步入平穩(wěn)有序的發(fā)展通道之中。
