中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日，隨著北京、上海等地復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市逐步推進(jìn)，租房市場(chǎng)也迎來復(fù)蘇。長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)自如統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從5月29日開始，自如的上海單日客源量逐日攀升，平均單日客源量環(huán)比增長(zhǎng)超50%。
面對(duì)租房市場(chǎng)的整體回暖，自如會(huì)不會(huì)趁房源緊張而大幅上調(diào)租金呢？對(duì)此，自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自如通過數(shù)字化管理系統(tǒng)，在業(yè)主委托價(jià)格、房屋成本及市場(chǎng)供需等多方面因素的綜合影響下，動(dòng)態(tài)計(jì)算每套房源價(jià)格水平，并嚴(yán)格規(guī)定了漲幅上限值，對(duì)系統(tǒng)計(jì)算價(jià)格出現(xiàn)異常的房源，采取人工復(fù)核等方式，以保證租金在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)處于平穩(wěn)水平。
該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示：“如果自如客對(duì)租金價(jià)格有疑義，我們也會(huì)結(jié)合具體情況，在雙方都能接受的范圍內(nèi)，進(jìn)行合理調(diào)整?！?/p>
今年二季度，自如全國(guó)租金水平環(huán)比波動(dòng)幅度均在±2%范圍內(nèi)。當(dāng)前客戶續(xù)約價(jià)格同比去年平均漲幅在2.5%—3%，顯著低于一線城市個(gè)人房源租房?jī)r(jià)格在過去一年的漲幅。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，租賃市場(chǎng)有淡旺季之分，價(jià)格波動(dòng)比較常見。如果有個(gè)別租客感覺租金波動(dòng)異常，可能是由于長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商在大部分業(yè)主委托協(xié)議中都有租金逐年按照一定幅度遞增的約定。另外，個(gè)別房源在續(xù)約時(shí)確實(shí)可能因?yàn)槭欠駞⑴c優(yōu)惠活動(dòng)、周邊市場(chǎng)供求緊張等因素，導(dǎo)致漲幅超過平均水平，建議租客可以和機(jī)構(gòu)協(xié)商，進(jìn)一步了解實(shí)際情況以便溝通解決。
自如推出優(yōu)惠讓利舉措。資料圖片
此外，自今年3月以來，自如也推出多重讓利舉措，向用戶讓利，在4月底上線“海燕計(jì)劃10年特惠”活動(dòng)，提供大批特惠房源供全國(guó)用戶選擇；面向租約到期卻因疫情管控而無法及時(shí)退換租的租客，推出“短續(xù)優(yōu)惠”福利，用戶可申請(qǐng)按照現(xiàn)有合同價(jià)格續(xù)租一個(gè)月。
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