中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）2024年12月30日，高力國(guó)際發(fā)布2024年第四季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告。報(bào)告顯示，2024年，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)處于深度調(diào)整期，“以價(jià)換量”是全年的主旋律；2025年，預(yù)計(jì)市場(chǎng)需求將持續(xù)恢復(fù)，凈吸納量有望呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇，國(guó)央企需求成為市場(chǎng)重要穩(wěn)定因素。
數(shù)據(jù)顯示，2024年第四季度，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量為12.3萬(wàn)平方米，凈吸納量連續(xù)兩個(gè)季度超過(guò)10萬(wàn)平方米，連續(xù)六個(gè)季度實(shí)現(xiàn)正向去化。
高力國(guó)際中國(guó)區(qū)辦公樓研究負(fù)責(zé)人兼華北區(qū)研究部董事陸明對(duì)記者表示，從全年需求側(cè)表現(xiàn)來(lái)看，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)2024年凈吸納量呈現(xiàn)出前低后高持續(xù)回暖的態(tài)勢(shì)。2025年如何增強(qiáng)內(nèi)需將成為經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)，適度寬松的貨幣政策以及更加積極的宏觀政策可期，核心看點(diǎn)仍然是消費(fèi)、民生和房地產(chǎn)領(lǐng)域能否出臺(tái)更大規(guī)模的刺激政策。
高力國(guó)際北京公司董事總經(jīng)理李娟表示，當(dāng)前北京辦公樓市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)片面追求低價(jià)的過(guò)度同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)。她認(rèn)為，簡(jiǎn)單粗暴的“內(nèi)卷式”競(jìng)爭(zhēng)將導(dǎo)致市場(chǎng)短期主義盛行，抑制創(chuàng)新投入，服務(wù)品質(zhì)下降，最終陷入惡性循環(huán)。當(dāng)下，市場(chǎng)需要尋找新的突破點(diǎn)和發(fā)展方向。
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