中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）5月7日，人民銀行官網(wǎng)發(fā)布公告，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。經(jīng)過(guò)此次調(diào)整，公積金貸款利率降至歷史最低水平。
針對(duì)金融市場(chǎng)，為更好發(fā)揮結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的激勵(lì)作用，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)重大戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度，人民銀行決定自2025年5月7日起下調(diào)再貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。下調(diào)后，3個(gè)月、6個(gè)月和1年期支農(nóng)支小再貸款利率分別為1.2%、1.4%和1.5%，抵押補(bǔ)充貸款利率為2.0%，專(zhuān)項(xiàng)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率為1.5%。
此外，自2025年5月15日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。
央行行長(zhǎng)潘功勝表示，降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，并降低政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)向市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元。降低個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)每年將節(jié)省居民公積金貸款利息的支出超過(guò)200億元，有利于支持居民家庭的剛性住房需求，同時(shí)也有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌企穩(wěn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，自1999年住房公積金制度完善以來(lái)，公積金貸款利率已歷經(jīng)30余次調(diào)整。其中2007年前以上調(diào)為主，2007年9月達(dá)到歷史峰值后進(jìn)入持續(xù)下調(diào)周期。
“在商業(yè)貸款利率持續(xù)下行的背景下，公積金利率的定向調(diào)整凸顯了政策的分層設(shè)計(jì)。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示，央行此次下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，是繼2024年后再次對(duì)公積金利率進(jìn)行定向調(diào)整，釋放出明確的穩(wěn)樓市政策信號(hào)，這一政策的落實(shí)將有效緩解自住購(gòu)房者的還款壓力，尤其在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，對(duì)穩(wěn)定住房消費(fèi)、提振市場(chǎng)信心具有積極意義。
張波認(rèn)為，調(diào)整之后5年期以上首套房利率降至2.6%，已處于歷史低位，疊加近期商貸利率調(diào)整，公積金貸款與商業(yè)貸款形成定位互補(bǔ)，共同支持房地產(chǎn)市場(chǎng)，既減輕了中低收入群體的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，又為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了流動(dòng)性。
另一方面，此次降息進(jìn)一步拉大了公積金貸款與商業(yè)貸款的利差，在一定程度上強(qiáng)化了公積金制度的普惠性，更利好首次購(gòu)房人群。政策效果的持續(xù)性依賴(lài)于房地產(chǎn)組合政策落地。
潘功勝表示，人民銀行還將進(jìn)一步完善貨幣政策框架，持續(xù)強(qiáng)化利率政策的執(zhí)行和監(jiān)督。對(duì)于一些不合理的、容易消減貨幣政策傳導(dǎo)的市場(chǎng)行為，加強(qiáng)規(guī)范，暢通貨幣政策的傳導(dǎo)機(jī)制，提升資源的配置效率。
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