国产福利AV导航|日本aⅴ免费一区二区|亚洲欧洲无码精品国产AV|黄色高清无码亚洲视频二|国产精品久久久久久无码专区黄冈|国产精品偷拍无码免费视频|免费观看日韩视频|免费性爱视频无码|欧美日韩午夜成人精品|高清无码18在线观看

中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）又到一年畢業(yè)季，大批高校學(xué)子告別校園，踏入社會(huì)。畢業(yè)求職何處落腳、怎樣才能租到合適的房子？因?yàn)?span style="text-wrap-mode: wrap;">租房涉及復(fù)雜的市場(chǎng)交易、多樣的房源信息以及諸多潛在風(fēng)險(xiǎn)，不少畢業(yè)生深感困擾。為破解這一難題，近日，多地推出“租房服務(wù)進(jìn)校園”活動(dòng)，為畢業(yè)生提供便利與保障。

畢業(yè)租房痛點(diǎn)不少

畢業(yè)租房，痛點(diǎn)不少。貝殼研究院發(fā)布的《2022畢業(yè)季租住痛點(diǎn)調(diào)查報(bào)告》顯示，在租房前，42%的畢業(yè)生擔(dān)心“被黑中介、二房東欺騙”；25%的畢業(yè)生擔(dān)心“虛假房源信息多”。

這些擔(dān)憂并非空穴來(lái)風(fēng)。2024年從北京某高校畢業(yè)的小張告訴記者：“在網(wǎng)上看圖片，房子很精美，實(shí)地一看簡(jiǎn)直天差地別?！彼ㄟ^(guò)網(wǎng)上的信息聯(lián)系到中介，對(duì)方承諾房子“精裝修、拎包入住”，結(jié)果到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)墻面斑駁、家具陳舊，衛(wèi)生間漏水、有異味。

記者在各大社交平臺(tái)看到，畢業(yè)生吐槽租房時(shí)貨不對(duì)板、虛假房源的情形屢見(jiàn)不鮮，有的中介以“低價(jià)房源”為誘餌，吸引畢業(yè)生上門(mén)后，聲稱(chēng)“低價(jià)房租出去了”，轉(zhuǎn)而推薦高價(jià)房源，浪費(fèi)了畢業(yè)生大量時(shí)間和精力。此外，“霸王條款”也讓畢業(yè)生防不勝防，有的房東或中介會(huì)通過(guò)合同條款，將自身責(zé)任和義務(wù)弱化，加重承租方的負(fù)擔(dān)，如規(guī)定“房屋自然損耗由承租方負(fù)責(zé)維修”“房東可隨時(shí)無(wú)理由收回房屋，只需提前一周通知”“承租方不得因任何原因提前解約，否則押金不退”等。

租房服務(wù)走進(jìn)校園

“普租傭金6.6折、租金月付，相寓整租、分租押0付1……”近日，在中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）舉辦的2025年度“畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，展位前擠滿了咨詢(xún)的畢業(yè)生。

據(jù)記者了解，北京作為就業(yè)熱門(mén)城市，為保障廣大畢業(yè)生租得到、租得起、租得好、租得穩(wěn)，于近日啟動(dòng)了第七屆“畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園系列活動(dòng)”。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合鏈家、我愛(ài)我家、自如等公司，向全行業(yè)發(fā)出租房?jī)?yōu)惠服務(wù)十大倡議，涵蓋房源真實(shí)有效、費(fèi)用明碼實(shí)價(jià)、租金押金依法監(jiān)管、交易傭金打折、付款周期可選等內(nèi)容。參與活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)積極響應(yīng)，集體簽署行業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和服務(wù)承諾書(shū)。

本次活動(dòng)由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、共青團(tuán)北京市委共同指導(dǎo)，聚合各方力量，通過(guò)“市場(chǎng)+保障”、線下“1+N”校園專(zhuān)場(chǎng)與線上推廣對(duì)接結(jié)合，提供找房、看房、入住全環(huán)節(jié)保障。服務(wù)對(duì)象為北京地區(qū)92所高校及異地來(lái)京就業(yè)的2025年應(yīng)屆畢業(yè)生，以及2024年離校未就業(yè)的畢業(yè)生。

活動(dòng)首批籌集近15萬(wàn)套（間）房源，其中20余家頭部租賃中介企業(yè)籌集約11.7萬(wàn)套（間）市場(chǎng)化房源；保障性租賃住房籌集約3萬(wàn)套（間），且房源持續(xù)動(dòng)態(tài)更新。

今年畢業(yè)的中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）學(xué)生小趙對(duì)記者表示：“這個(gè)活動(dòng)真的太貼心了。之前，我在網(wǎng)上找房，面對(duì)五花八門(mén)的信息，感覺(jué)特別迷茫，也擔(dān)心遇到騙子?，F(xiàn)在有了這個(gè)平臺(tái)，房源信息真實(shí)可靠，還有各種優(yōu)惠，我心里踏實(shí)多了。我已經(jīng)看中了一套房子，價(jià)格也在我的預(yù)算范圍內(nèi)，過(guò)兩天就去簽約?！?/p>

參與此次活動(dòng)的某公司工作人員告訴記者，為配合此次畢業(yè)季租房服務(wù)，公司專(zhuān)門(mén)挑選了一批交通便利、周邊配套設(shè)施完善的房源。這些房源都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選，確保房屋質(zhì)量與安全。同時(shí)，公司還為畢業(yè)生提供了系列增值服務(wù)，如免費(fèi)的搬家服務(wù)、定期的房屋保潔等，希望能為畢業(yè)生減輕租房負(fù)擔(dān)，讓他們更快適應(yīng)新環(huán)境。

多地發(fā)力助力安居

記者了解到，上海“保租房畢業(yè)季進(jìn)校園”活動(dòng)也開(kāi)展得如火如荼。上海市政府相關(guān)部門(mén)聯(lián)合相關(guān)高校、企業(yè)，籌集了70余個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)超過(guò)1萬(wàn)套（間）保租房房源，為應(yīng)屆畢業(yè)生安居提供保障。

據(jù)介紹，此次活動(dòng)在戶型上以一居室和可拆套供應(yīng)的兩居室為主，同時(shí)有部分宿舍型床位可供畢業(yè)生選擇租賃。價(jià)格上，以月租金2500元—3000元的房源為主。同時(shí)，活動(dòng)還推出了上?！扒嗄牦A站”免費(fèi)短期過(guò)渡性住宿、就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、取消公積金支付保租房租金限額、人才租房補(bǔ)貼、金融服務(wù)等。

除了北京、上海，全國(guó)多個(gè)城市也在積極開(kāi)展類(lèi)似活動(dòng)，為畢業(yè)生租房提供便利。在天津，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)推動(dòng)保租房宣講會(huì)走進(jìn)校園，先后開(kāi)展37場(chǎng)次宣講活動(dòng)，15家大型保租房運(yùn)營(yíng)企業(yè)走進(jìn)校園提供項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)，約1.2萬(wàn)套（間）保租房房源打包“上架”。在廣州，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)聯(lián)合高校、住房租賃企業(yè)舉辦畢業(yè)生住房租賃服務(wù)專(zhuān)題活動(dòng)，推出一批優(yōu)質(zhì)房源，并提供租金優(yōu)惠、租房補(bǔ)貼等政策支持。

由政府引導(dǎo)、企業(yè)建設(shè)籌措的保障性租賃住房在安全性上有保障，而直接的房源也意味著畢業(yè)生無(wú)須尋找市場(chǎng)中介付出中介費(fèi)?！氨Ｗ夥空邔?duì)剛畢業(yè)的大學(xué)生十分友好，學(xué)生們能夠以較低的成本尋找一個(gè)穩(wěn)定、安全的‘避風(fēng)港’，進(jìn)而增強(qiáng)他們對(duì)天津這座城市的歸屬感?！碧旖蚴凶〗ㄎ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。

消費(fèi)提示：

細(xì)看條款保障權(quán)益

畢業(yè)生初涉租房市場(chǎng)，由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，往往容易陷入困境。北京理道律師事務(wù)所主任律師王久成建議，為保障自身權(quán)益，畢業(yè)生在租房過(guò)程中需要格外留意幾個(gè)方面：

合同簽訂是租房過(guò)程中保障自身權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于不理解或認(rèn)為不合理之處，應(yīng)及時(shí)與房東或中介溝通并提出修改意見(jiàn)，切勿倉(cāng)促簽字。特別要關(guān)注租金金額、支付方式、租賃期限、押金退還條件、房屋維修責(zé)任等核心條款。合同要明確約定租金是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用；規(guī)定好押金在何種情況下可全額退還，避免出現(xiàn)“提前退租扣除全部押金”等“霸王條款”。盡量不要一次性支付過(guò)多租金，務(wù)必慎用租金貸。

房屋租賃合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。建議留存與房東或中介溝通房租、押金、房屋設(shè)施等問(wèn)題的聊天記錄、通話錄音等證據(jù)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)作為證明材料。

入住前的物業(yè)交割同樣不容忽視，要與房東或中介仔細(xì)核對(duì)房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否完好，并將其列入《物業(yè)交驗(yàn)清單》，要查看水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否結(jié)清。

如果遇到糾紛，如房東無(wú)故漲租、中介惡意克扣押金等情況，應(yīng)先嘗試與對(duì)方協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，可以向消費(fèi)者組織、房地產(chǎn)主管部門(mén)等機(jī)構(gòu)投訴；必要時(shí)，可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。