北京市國有建設用地基準地價更新成果聽證會將于10月底舉行
2021-10-11 17:23
本文來源：中國消費者報•中國消費網(wǎng)
作者：孫蔚
中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員發(fā)布消息稱，北京市國有建設用地基準地價更新成果聽證會將于10月底舉行。
基準地價是由政府確定的某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區(qū)域平均價格，基準地價更新成果嚴格遵循國家規(guī)程，經(jīng)級別劃定、樣點采集、綜合評估、加權平均測算形成?；鶞实貎r作為政府法定公示地價，是城市地價管理體系的重要組成部分，是政府加強和改善宏觀調控的重要手段，體現(xiàn)了政府對土地市場價格的引導。
據(jù)記者了解，此次聽證共設聽證代表12名，其中6名由政府部門、行業(yè)協(xié)會推薦產生，6名在公證機關的監(jiān)督下從報名的公民、法人或其他組織中抽取。有意參加聽證的公民、法人或其他組織可持相關證件于公告期內到市規(guī)劃自然資源委辦理聽證申請。
本次基準地價聽證將充分對接城市總體規(guī)劃，對級別區(qū)片范圍進行劃分，為支撐高精尖產業(yè)發(fā)展，適當降低產業(yè)用地地價水平；首次制定公共服務用地基準地價，同時還合理確定了地價梯度，以支撐城市功能疏解和有機更新。
據(jù)介紹，在土地招拍掛市場，基準地價只在確定底價時發(fā)揮參考指導作用，最終成交地價由市場決定。同時，基準地價在內涵、作用和適用范圍上均區(qū)別于征地區(qū)片價和拆遷補償價，對征地、拆遷影響很小。
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