中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）9月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅總體繼續(xù)收窄。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀表示，8月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
在二手房方面，8月，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1%、0.9%和0.8%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。
同比來看，8月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。
8月，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.2%和6%，降幅均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對記者表示，8月房價(jià)上漲城市數(shù)量從6個(gè)變?yōu)?個(gè)，包括上海、杭州、宜昌、南寧、沈陽、合肥、吉林、西寧、烏魯木齊，表示過了7月淡季后，8月各地持續(xù)發(fā)力促進(jìn)量價(jià)向好發(fā)展。以上海為例，其8月出臺的“滬六條”，涵蓋優(yōu)化限購政策、放寬普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、下調(diào)房貸利率等措施，對市場提振效果顯著，為全國重點(diǎn)城市樓市調(diào)整提供了參考樣本。
58安居客研究院院長張波對記者表示，8月全國房地產(chǎn)市場延續(xù)分化調(diào)整，雖然市場房價(jià)下行的態(tài)勢還在持續(xù)，但政策利好效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場信心出現(xiàn)積極變化，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)景氣度與找房熱度的回升，預(yù)示市場底部特征日益清晰，為“金九銀十”傳統(tǒng)旺季奠定基礎(chǔ)。
58安居客研究院的數(shù)據(jù)顯示，8月房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)景氣度指數(shù)環(huán)比上升2.8至47.26，創(chuàng)年內(nèi)最大單月漲幅。從先行指標(biāo)來看，新房、二手房找房熱度較7月分別小幅上漲0.6和1個(gè)百分點(diǎn)，釋放出積極信號。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，隨著重點(diǎn)城市限購放松等政策落地，改善性需求入場積極性將提升，新房市場有望率先回暖，帶動(dòng)二手房市場逐步走出調(diào)整期，整體市場信心也將隨之修復(fù)。
張波預(yù)計(jì)，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季到來，疊加政策利好，房地產(chǎn)市場迎來發(fā)展契機(jī)，成交量有望增長。中長期來看，保障性住房再貸款落地進(jìn)度有望加快，疊加城中村改造貨幣化安置釋放的需求，都將為市場注入新動(dòng)能。
